Talon Pelchat
Les constructeurs d’habitations Lennar Corporation (NYSE : LEN) et KB Home (NYSE : KBH) ont récemment publié leurs résultats du troisième trimestre 2023. Les deux sociétés ont vu leurs revenus et leurs bénéfices diminuer au cours de la période dans un environnement difficile. Dans le même temps, ils ont continué de constater une demande constante de logements abordables qui offrent un optimisme à long terme.
Ventes et bénéfices
Lennar a généré un chiffre d’affaires total de 8,7 milliards de dollars au troisième trimestre 2023, en baisse de 2 % d’une année sur l’autre. Le BPA GAAP a chuté de 23 % à 3,87 $, tandis que le BPA ajusté a chuté de 24 % à 3,91 $. Le chiffre d’affaires de KB Home pour le troisième trimestre s’est élevé à 1,59 milliard de dollars, en baisse de 14 % par rapport à la même période un an plus tôt. Son bénéfice a chuté de 37 % à 1,80 $ par action par rapport à l’année dernière. Malgré la baisse d’une année sur l’autre, les résultats nets et les résultats des deux sociétés ont dépassé les estimations du marché.
Performance de l’entreprise
Au cours du trimestre le plus récent, les constructeurs d’habitations ont constaté une augmentation de la demande de logements, même si l’abordabilité continue d’être une contrainte. L’offre de logements neufs est limitée et le coût du logement devrait rester élevé. Dans ce contexte, les consommateurs sont prêts à acheter ou à louer ce qu’ils peuvent se permettre. Le marché, à son tour, procède à des ajustements de prix et multiplie les incitations pour rendre l’achat d’un logement aussi abordable que possible pour les acheteurs.
Lennar a vu son chiffre d’affaires provenant des ventes de logements diminuer de 2 % au troisième trimestre, principalement en raison d’une baisse de 9 % du prix de vente moyen des livraisons à domicile. Cette évolution a été compensée par une augmentation de 8 % du nombre de livraisons à domicile. L’entreprise a vu ses nouvelles commandes augmenter de 37% à 19 666 logements au troisième trimestre.
Les revenus immobiliers de KB Home ont chuté de 15 % d’une année sur l’autre au troisième trimestre, reflétant une baisse de 7 % du nombre de logements livrés et une baisse de 8 % du prix de vente moyen global. Ses commandes nettes ont augmenté de 52% à 3 097 au cours du trimestre.
Lennar s’attend à ce que le déséquilibre entre l’offre et la demande se poursuive en raison de l’offre limitée de nouveaux logements. La pénurie de logements neufs donne de l’optimisme à KB Home, qui s’attend à ce que les premiers acheteurs alimentent le marché immobilier au cours de la prochaine décennie.
Voir
Pour le quatrième trimestre 2023, Lennar s’attend à ce que les nouvelles commandes se situent entre 16 200 et 17 200 et les livraisons entre 21 500 et 22 500. La société s’attend à ce que le prix de vente moyen pour le quatrième trimestre soit cohérent avec celui du troisième trimestre.
KB Home prévoit des revenus immobiliers compris entre 1,55 et 1,65 milliard de dollars pour le quatrième trimestre 2023. Le prix de vente moyen global devrait augmenter à env. 486 000 $ aidés par un changement de mix attendu vers des livraisons plus coûteuses sur la côte Ouest.
Les actions de Lennar et KB Home sont restées vertes lundi.
