laura louvre
À quelle vitesse est-il assez rapide ? Renseignez-vous sur le taux garanti, qui vient de lancer « 5 Minute Approval » pour les demandes de prêt hypothécaire.
Cette nouvelle « innovation » du prêteur hypothécaire basé à Chicago permet aux emprunteurs d’obtenir l’approbation d’un prêt immobilier en seulement cinq minutes (ou moins).
Il est intéressant de noter que cela n’arrive pas longtemps après leur prêt hypothécaire le jour même, qui n’a apparemment pas été assez rapide pour certains.
C’est peut-être aussi un signe des temps, avec un volume de demandes de prêts hypothécaires à son plus bas niveau depuis les années 1990.
Comme son nom l’indique, les clients peuvent obtenir l’approbation d’un prêt immobilier en cinq minutes environ et éventuellement le clôturer en seulement 10 jours.
Comment fonctionne cette nouvelle approbation hypothécaire en 5 minutes ?
Ceux qui sont très pressés d’obtenir un prêt hypothécaire peuvent désormais profiter de ce que l’on appelle l’approbation du taux garanti en 5 minutes.
Comme indiqué, la société vient de lancer Same Day Mortgage en mars, mais apparemment, elle avait pour objectif de se fixer plus rapidement.
Et c’est exactement ce que c’est. Le fonctionnement semble relativement simple.
Vous visitez leur site Web, vous connectez au portail sécurisé, signez le dossier de candidature initial, puis téléchargez tous les documents requis.
Cela peut apparemment être fait sans aucune interaction humaine et est environ trois minutes plus rapide que l’approbation complète de Rocket Mortgage en 8 minutes lancée en 2015.
À ce jour, Garanti Rate a « approuvé avec succès » plus de 100 prêts en 5 minutes grâce à son programme pilote.
On ne sait pas exactement de combien l’emprunteur a besoin car il n’a pas fourni de détails, mais cela semble évidemment rapide comme l’éclair.
Il n’est pas non plus tout à fait clair s’il s’agit d’une approbation complète de prêt ou d’une pré-approbation hypothécaire plus basique.
Le simple fait de visiter un site Web et de remplir un formulaire peut facilement prendre cinq minutes, donc je suppose qu’ils ne demandent pas grand-chose ici. On ne sait pas si le crédit sera retiré, mais j’imagine qu’il faudra au moins un léger retrait.
Si vous devez télécharger un document, cela prendra probablement plusieurs minutes pour le retrouver à partir d’autres sites Web.
Peut-être permettent-ils aux candidats de lier leurs comptes bancaires, leurs fiches de paie et d’autres informations clés pour accélérer ce processus.
Dans tous les cas, un simple scénario de prêt vanille à l’emporte-pièce vous permettra d’obtenir l’approbation d’un prêt hypothécaire en seulement cinq minutes.
Cela signifie un emprunteur W-2 avec un bon crédit et rien d’extraordinaire. Et peut-être des doigts très rapides et une connexion Internet fibre pour finaliser la demande en un temps record.
Sérieusement, il est disponible à la fois pour l’achat d’une maison et le refinancement hypothécaire, en supposant que vous soyez du genre impatient. Ok, je suppose, une autre blague.
Le président et chef de la direction à taux garanti, Victor Ciardelli, note que vous pouvez également visiter une maison et générer une approbation incroyablement rapidement lorsque vous passez devant.
La rapidité est-elle encore nécessaire dans le marché immobilier plus froid d’aujourd’hui ?
Même si cela semble n’être qu’un lointain souvenir, il existait autrefois une liste d’attente dans certaines banques pour le refinancement d’un prêt hypothécaire.
Et de nombreux prêts ont mis deux mois ou plus à être conclus, en raison d’une demande sans précédent liée à des taux hypothécaires historiquement bas.
Il y a plusieurs années, il fallait parfois quelques semaines pour obtenir une décision de souscription.
Ce n’est pas le cas aujourd’hui, avec un volume de demandes de prêts hypothécaires ramené aux niveaux de 1996, selon les dernières données. relation par la Mortgage Bankers Association (MBA).
Mais malgré des niveaux de demande déprimés, il y a toujours des guerres d’enchères et des offres multiples sur de nombreuses ventes de maisons, car les stocks sont également au plus bas.
À première vue, l’approvisionnement mensuel était d’environ trois mois, bien en deçà d’un marché sain avec 4 à 5 mois d’approvisionnement ou plus.
Il ne s’agit donc pas seulement d’une faible demande, mais aussi d’une offre très limitée.
Rate Garantie a cité des données de Zillow selon lesquelles 48 % des maisons à vendre reçoivent toujours trois offres ou plus.
Cela signifie qu’il peut toujours être avantageux d’avoir une approbation hypothécaire en main si et quand vous visitez une propriété.
Bien sûr, une approbation le jour même plutôt qu’une approbation en cinq minutes pourrait simplement couper les cheveux en deux. Mais le « leader de la fintech » veut clairement être connu comme le prêteur hypothécaire le plus rapide du pays.
Peut-être plus important encore, le taux garanti stipule que les candidats peuvent clôturer leur prêt immobilier en seulement 10 jours.
Arriver rapidement à la ligne d’arrivée semble bien plus précieux que de se précipiter pour obtenir une approbation pour commencer.
En savoir plus: Taux garanti OneDown offre un prêt hypothécaire de 1 % et des frais de prêteur de 1 000 $
(photo: Steve Austin)
