bruce Anane
Inland a lancé un nouveau REIT perpétuel non négocié, IPC Alternative Real Estate Income Trust Inc., qui vise à lever jusqu’à 1,25 milliard de dollars de capitaux propres grâce à son offre initiale, qui a été déclarée effective par la Securities and Exchange Commission à la fin de la semaine de l’année dernière. Keith Lampi, président et chef de la direction d’Inland Private Capital Corporation, est président du conseil d’administration et chef de la direction du FPI.
Selon le prospectus de la société, l’investissement initial minimum dans les actions de catégorie T, de catégorie S ou de catégorie D est de 2 500 $ et l’investissement ultérieur minimum dans ces actions est de 500 $ par transaction. L’investissement initial minimum dans des actions de catégorie I est de 1 million de dollars et l’investissement ultérieur minimum dans ces actions est de 500 $ par transaction.
IPC Alternative REIT annonce son intention d’investir dans un portefeuille diversifié de propriétés commerciales stabilisées et génératrices de revenus dans des types de propriétés alternatives, avec un accent non exclusif sur les installations de self-stockage, les résidences étudiantes et les propriétés de soins de santé. Inoltre, possono anche investire in progetti a valore aggiunto o in altri progetti di sviluppo in queste classi di attività, potenzialmente attraverso una varietà di strutture proprietarie tra cui, ma non solo, proprietà diretta, joint venture, opportunità di coinvestimento, posizioni azionarie privilegiate e Autre.
Dans le cadre de la déclaration effective du FPI, son conseil d’administration a autorisé une distribution sur les actions ordinaires de catégorie I de la société d’un montant de 0,0885 $ par action aux actionnaires inscrits au 30 septembre 2023, que la société prévoit de payer cette semaine.
Initialement constituée le 17 juin 2021, en tant que société à responsabilité limitée du Delaware nommée « Inland Private Capital Alternative Assets Fund LLC », la société a acquis un portefeuille de 30 propriétés de cabinets médicaux le 2 septembre 2021, dans le cadre d’une transaction de consolidation avec huit cabinets médicaux distincts. programmes parrainés par une filiale de leur sponsor. En échange des propriétés, leur société d’exploitation a émis des parts de société en commandite aux fiducies statutaires du Delaware qui possédaient les propriétés, qui ont été distribuées aux investisseurs de ces fiducies et classées comme parts OP de catégorie A.
De plus, le 1er décembre 2022, le FPI a acquis une propriété destinée au logement étudiant dans le cadre d’un programme d’investissement parrainé par une société affiliée du sponsor d’Inland Private Capital. Le 12 juin 2023, la société s’est officiellement convertie en une société du Maryland appelée IPC Alternative Real Estate Income Trust Inc.
IPC Alternative REIT a l’intention de se qualifier en tant que fiducie de placement immobilier aux fins de l’impôt sur le revenu fédéral américain à partir de 2024.
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