bruce Anane
Comprendre si c’est le bon moment pour acheter une maison n’est jamais facile. De nombreux facteurs entrent en jeu, notamment les niveaux de stocks, les taux hypothécaires et bien plus encore. Si certains des points que vous devriez prendre en compte jouent en faveur des acheteurs, d’autres jouent contre vous. Par conséquent, acheter une maison maintenant n’a de sens que si vous pouvez la payer en espèces. Ici parce que.
Mouvements des valeurs immobilières
Dans l’ensemble, les stocks de logements dans de nombreuses régions des États-Unis ont tendance à augmenter. De ce fait, il s’oriente vers un marché d’acheteurs, ce qui joue en votre faveur si vous envisagez de réaliser un achat. De plus, la hausse des taux d’intérêt décourage certaines personnes d’entrer sur le marché en tant qu’acheteurs. Cela signifie moins de concurrence pour ceux qui décident d’aller de l’avant, ce qui peut vous aider à obtenir une maison à un prix inférieur à celui que vous auriez dépensé il n’y a pas si longtemps.
Cependant, cela ne signifie pas que vous aurez accès aux meilleures propriétés possibles. Parce que les taux d’intérêt étaient autrefois historiquement bas, certains vendeurs potentiels hésitent à déménager parce qu’ils ne pourraient pas obtenir un taux similaire sur une autre propriété. En conséquence, l’offre est un peu plus limitée qu’elle ne le serait dans des conditions plus favorables.
Les taux hypothécaires sont élevés
Alors que les stocks de logements augmentent, ce qui peut entraîner une baisse des prix, les économies réalisées sont actuellement largement compensées par la hausse des taux hypothécaires. Même si vous convainquez un vendeur de baisser le prix, le montant que vous paieriez en intérêts augmentera vos coûts bien au-delà de ce que vous auriez pu dépenser lorsque les taux d’intérêt étaient plus bas, même si les prix étaient restés élevés.
De plus, des taux d’intérêt plus élevés limitent votre pouvoir d’achat. Les prêteurs tiennent compte des frais d’intérêt lorsqu’ils déterminent le montant que vous pouvez emprunter en toute sécurité. En conséquence, le montant total que le prêteur est prêt à vous laisser financer est inférieur aujourd’hui à ce qu’il était il y a peu de temps, ce qui peut limiter votre accès aux propriétés.
Pourquoi acheter en espèces fonctionne
Si vous achetez une maison au comptant, vous pouvez bénéficier d’un inventaire accru et d’une réduction des prix des maisons sans les coûts associés à des taux d’intérêt plus élevés. Par conséquent, acheter maintenant pourrait être avantageux, car rien ne garantit que les prix des logements n’augmenteront pas à l’avenir.
De plus, étant donné que les vendeurs inscrits aujourd’hui peuvent être particulièrement motivés, d’autant plus qu’ils vendent sur un marché loin d’être idéal, faire une offre au comptant peut conduire à des réductions de prix plus importantes et à des transactions rationalisées. Essentiellement, les liquidités sont attrayantes lorsque les conditions hypothécaires sont plus restrictives, car le vendeur n’a pas à se soucier de savoir si un prêteur empêchera la vente de progresser. Puisque tel est le cas, vous pouvez également sortir plus tard, vous permettant ainsi de potentiellement capitaliser sur le marché actuel.
Pensez-vous que les taux hypothécaires actuels signifient que vous ne devriez désormais acheter une maison que si vous pouvez payer comptant ? Pourquoi ou pourquoi pas? Partagez votre opinion dans les commentaires ci-dessous.
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