Edouard Saurel
Les maisons unifamiliales construites cette année (2023) sont les plus petites depuis fin 2010, selon un rapport de l’Association nationale des constructeurs d’habitations.
NAHB a analysé les données du deuxième trimestre 2023 provenant des débuts et des achèvements trimestriels du recensement pour en déterminer l’objectif et la conception. Leurs recherches ont révélé que la superficie médiane d’une maison unifamiliale est tombée à 2 191 pieds carrés. Il s’agit du chiffre le plus faible depuis fin 2010. La superficie moyenne (moyenne) est tombée à 2 415 pieds carrés.
Pendant la pandémie, alors que les gens utilisaient leur domicile pour travailler et à d’autres fins, la demande d’espaces résidentiels a augmenté. Les taux d’intérêt historiquement bas ont également contribué à la demande de logements plus grands.
À mesure que les taux d’intérêt augmentent et que l’abordabilité du logement se détériore, la tendance à alimenter davantage de superficies en pieds carrés s’est inversée.
En utilisant une moyenne mobile sur un an, la NAHB a indiqué que depuis le creux de la Grande Récession, la taille moyenne d’une nouvelle maison unifamiliale est désormais 3 % plus élevée, à 2 465 pieds carrés. La taille moyenne est de 2 234 pieds carrés, soit environ 6 % plus grande.
Une étude du NAHB remontant à 2009 a révélé que la taille des maisons a augmenté entre 2009 et 2015, à mesure que les nouvelles constructions d’entrée de gamme perdaient des parts de marché. Entre 2016 et 2020, la taille des maisons a diminué à mesure que davantage de maisons de démarrage étaient développées. Les promoteurs s’attendent à ce que la tendance baissière actuelle se poursuive, car l’abordabilité du logement reste limitée.
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Marina Zaric
Agent immobilier
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