Talon Pelchat
Les prix des logements ont augmenté en août, les États de la Nouvelle-Angleterre étant en tête du peloton.
Les prix de l’immobilier aux États-Unis ont augmenté de 3,7 % en août par rapport à l’année précédente, selon un rapport publié mardi. CoreLogique. Le prix de vente médian d’une maison unifamiliale était de 375 000 $ en août.
Classé par État, le New Hampshire a connu la plus forte croissance de la valeur des maisons en août, à 9,4 %, suivi du Maine et du Vermont, tous deux en hausse de 8,9 %.
« Les marchés immobiliers en Nouvelle-Angleterre commencent à se réchauffer », indique le rapport.
UN rapport séparé de l’Agence fédérale de financement du logement a également noté que la région de la Nouvelle-Angleterre a connu les plus fortes augmentations annuelles des prix des logements depuis juillet 2023. Leur mesure est en retard d’un mois sur CoreLogic.
Mais la Californie était l’État avec le prix de vente médian le plus élevé pour une maison unifamiliale (705 000 $), suivi de Washington DC et du Massachusetts (630 000 $ et 585 000 $, respectivement), a déclaré CoreLogic.
CoreLogic prévoit également que la croissance annuelle des prix des logements atteindra 3,4 % d’ici août 2024.
Avec des taux hypothécaires à 7,61% au 2 octobre selon L’actualité hypothécaire au quotidienLes acheteurs de maison se retrouvent en difficulté financière à mesure que l’abordabilité diminue.
« Avec une saison d’achat plus lente à venir et des coûts d’accession à la propriété en hausse, de nouvelles augmentations mensuelles des prix pourraient s’atténuer », a déclaré Selma Hepp, économiste en chef chez CoreLogic.
CoreLogic analyse les tendances des prix des logements en examinant les registres publics, les services publics, les bases de données de titres et de biens immobiliers, ainsi que les transactions de vente répétées.
Les États occidentaux sont à la traîne en termes de prix de l’immobilier. Huit États ont signalé une baisse des prix des logements, les maisons de l’Idaho ayant connu une baisse des prix de 4 %, suivi du Montana, à 2,7 %, et du Nevada, à 2,3 %. Un État de l’Est, New York, a également vu les prix de l’immobilier chuter de 0,2 % en août par rapport à l’année dernière.
Selon CoreLogic, les trois principaux marchés à risque de baisse des prix de l’immobilier sont Spokane-Spokane Valley, Washington, Cape Coral-Fort Myers, Floride, et Youngston-Warren-Boardman, Ohio-Penn.
