Talon Pelchat
Investir dans l’immobilier numérique peut sembler intimidant au début. Comment pouvez-vous utiliser la technologie pour créer et organiser votre portefeuille ? Heureusement, nous avons présenté quatre façons simples d’intégrer la technologie dans votre activité immobilière et d’utiliser des outils numériques pour investir dans l’immobilier.
1. Recherchez les marchés émergents en ligne
Lorsqu’il s’agit d’apprendre à investir dans l’immobilier numérique, commencez par étudier vos marchés. Que vous investissiez dans l’État ou investissements à distancevous voudrez comprendre le marché dans lequel vous investissez. Pour ce faire, commencez par rechercher les domaines qui vous intéressent sur des sites comme BiggerPockets et des sites de référencement comme Realtor.com et Zillow.
Nous vous recommandons donc de collecter autant d’informations que possible sur ces sites. De là, vous pouvez créer un fichier détaillé analyses investir dans l’immobilier numérique. Cela peut inclure des informations historiques sur les propriétés, les types de propriétés populaires, les prix des hypothèques et des loyers dans la région, les conditions actuelles du marché du travail et la qualité du quartier.
Assurez-vous également que vous vous sentez à l’aise avec tous les détails que vous avez abordés dans votre recherche. S’il y a une petite information que vous recherchez toujours lorsque vous recherchez des marchés dans lesquels investir dans votre région, assurez-vous de la couvrir également.
2. Effectuer des visites en ligne et virtuelles des propriétés
Si vous ne pouvez pas faire le déplacement pour visiter une propriété qui vous intéresse, une bonne alternative est de faire une visite virtuelle de la maison. Cela peut vous donner une bonne première idée de l’état du bien. Recherchez les commodités dont il dispose et les travaux qui pourraient devoir être effectués pour améliorer la valeur marchande de la location.
Bien sûr, faites les visites virtuelles avec des pincettes. Vous pouvez toujours engager une personne locale pour visiter les lieux à votre place et mener une enquête approfondie sur les lieux. Si vous utilisez un logiciel de gestion immobilière comme RentRedi, vous pouvez également embaucher un gestionnaire immobilier et l’ajouter gratuitement à votre compte afin que vous puissiez continuer à superviser votre entreprise pendant qu’il s’occupe des affaires sur le terrain.
La technologie peut garantir que vous avez fait preuve de diligence raisonnable lorsqu’il s’agit de mener une enquête immobilière.
3. Utilisez les réseaux sociaux pour commercialiser vos locations
Une fois que vous avez choisi une propriété et effectué l’achat, il est temps de le faire marché le loyer aux locataires potentiels. Ceci est crucial lorsque vous souhaitez investir dans l’immobilier par voie numérique.
Bien sûr, vous souhaiterez publier votre annonce sur des sites comme Zillow et Realtor.com. Cependant, ne sous-estimez pas le pouvoir des médias sociaux. De nombreux candidats utilisent des sites comme Facebook Marketplace et Craigslist pour trouver leur prochain logement, alors assurez-vous d’y publier également vos offres d’emploi.
Le processus d’évaluation commence alors. Heureusement, il existe de nombreux sites de candidature en ligne et de sélection des locataires à votre disposition. Par exemple, dans le logiciel de gestion immobilière de RentRedi, vous obtenez une pré-qualification, une candidature et une vérification complète des antécédents (rapports de crédit, criminels et d’expulsion) que vous pouvez utiliser pour trouver des candidats qualifiés.
4. Configurer la collecte des loyers en ligne
Une fois que vous avez trouvé un locataire, il est temps de percevoir le loyer. La perception des loyers en ligne n’est plus un joyau caché dans le monde de l’investissement immobilier. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier par voie numérique, proposer la collecte des loyers en ligne est un excellent moyen pour les locataires de payer leur loyer et pour vous de le percevoir.
Des applications comme RentRedi proposent des applications Web et mobiles pour les locataires afin qu’ils puissent payer leur loyer en ligne ou avec leur téléphone. De plus, ils peuvent payer avec ACH, par carte ou en espèces, ce qui rend le paiement du loyer plus facile que jamais.
Comment investir dans l’immobilier numériquement
Si vous vous demandez comment investir dans l’immobilier par voie numérique, ne vous posez plus la question. Grâce à l’utilisation de la technologie, il est assez facile d’utiliser des outils en ligne pour rechercher, acheter et gérer des locations, le tout en ligne !
Que vous soyez hors de l’État ou simplement en voyage, un logiciel de gestion immobilière est idéal pour la partie gestion de vos locations. Vous pouvez collecter les loyers en ligne, filtrer les locataires, répertorier les propriétés, signer des baux, gérer la maintenance, ajouter des comptes gratuits pour vos coéquipiers et gestionnaires immobiliers, et bien plus encore.
Cet article est présenté par RentRedi
RentRedi est un logiciel de gestion immobilière moderne de bout en bout qui transforme le secteur de l’immobilier et de la propriété locative.
RentRedi fournit à plus de 15 000 propriétaires des applications Web et mobiles simples et faciles pour la collecte des loyers en ligne, la sélection des locataires, les inscriptions sur Zillow et Realtor.com, la signature des baux, la maintenance et la gestion comptable, ainsi que la propriété, les locataires et les coéquipiers illimités.
Pour les locataires, l’application mobile facile à utiliser de RentRedi leur permet de payer le loyer, de configurer le paiement automatique, de déclarer les paiements de loyer à TransUnion, de présélectionner et de signer des baux et de soumettre des demandes de maintenance.
Remarque de BiggerPockets : Ce sont des opinions rédigées par l’auteur et ne représentent pas nécessairement les vues de BiggerPockets.
