bruce Anane
ETles économistes et les investisseurs immobiliers utilisent le terme ville de 18 heures décrire une ville de taille moyenne avec des équipements attractifs et supérieurs à la normale développement démographique et réduction du coût de la vie et des coûts des affaires par rapport aux grandes zones urbaines. La ville de 18 heures compte globalement une population de moins de 1 000 000, ce qui en fait une ville de second rang.
Aux États-Unis, les villes ouvertes 18 heures sur 24 sont de plus en plus considérées comme des alternatives pratiques pour investir et vivre par rapport aux six grands marchés de Boston, Chicago, Los Angeles, New York, San Francisco et Washington DC qui constituent le premier niveau américain ou 24 heures sur 24. 24. villes horaires.
Voir en un coup d’œil
— Les villes de dix-huit heures sont de petites zones métropolitaines dynamiques qui se révèlent attractives pour les nouveaux résidents, les entrepreneurs et les investisseurs.
— Bénéficiez d’un coût de la vie inférieur ainsi que d’une infrastructure solide et de commodités attrayantes.
— Beaucoup ont commencé comme des alternatives aux grandes villes pour démarrer ou délocaliser une entreprise ou investir dans l’immobilier.
Contrairement aux grandes villes, la plupart des services et des installations ne fonctionnent pas 24 heures sur 24. Cependant, elles présentent des avantages équivalents, notamment des systèmes de transports publics robustes, des infrastructures modernes et des économies fortes. En comparaison, les prix des maisons sont modérés.
Découvrez la ville de 18 heures
Bien que vaguement défini, le terme ville de 18 heures fait le plus souvent référence à une ville qui dispose de services publics, d’installations et d’offres d’emploi de qualité équivalente à celles des six grands marchés.
L’avantage de la ville de 18 heures
Les villes de dix-huit heures sont apparues comme une option intéressante par rapport aux grandes villes pour démarrer une autre entreprise, délocaliser une entreprise existante ou investir dans l’immobilier. Ils ont généralement un taux de compression du rendement plus faible, ce qui signifie que la valeur des propriétés restera généralement stable plutôt que d’augmenter ou de diminuer de manière significative.
À l’instar des villes de niveau 1, les villes de 18 heures affichent souvent de faibles taux d’opportunités immobilières ainsi que de bonnes concentrations d’offre, de développement locatif et de tendances d’absorption – autant d’indicateurs d’un potentiel d’investissement immobilier à long terme.
Chiffres mis à part, Forbes.com cite une culture distinctive et adorable comme un calcul essentiel dans la création et le maintien d’une ville dynamique de 18 heures : « Austin est la capitale mondiale de la musique non enregistrée. Denver et le Research Triangle sont des Mecques du plein air. Portland est tout simplement bizarre (et les résidents préféreraient que cela reste ainsi). L’un des inconvénients est le risque accru inhérent aux villes qui n’ont pas d’histoire établie en tant que villes de marché essentielles.
Exemples de villes de 18 heures aux États-Unis
Les villes de dix-huit heures sont apparues comme une option intéressante contrairement aux grandes villes
démarrer une autre entreprise, déménager une entreprise existante ou investir dans l’immobilier. Ils ont généralement un taux de compression du rendement plus faible, ce qui signifie que la valeur des propriétés restera généralement stable plutôt que d’augmenter ou de diminuer de manière significative.
À l’instar des villes de niveau 1, les villes de 18 heures affichent souvent de faibles taux d’ouverture de biens immobiliers ainsi que de grandes concentrations d’offre, de développement locatif et de tendances d’absorption – autant d’indicateurs d’un potentiel d’investissement immobilier à long terme.
Outre les chiffres, Forbes.com cite une culture distinctive et charmante comme étant essentielle
figure dans la création et le maintien d’une ville dynamique de 18 heures : « Austin est la capitale mondiale de la musique non enregistrée. Denver et le Research Triangle sont des Mecques du plein air. Portland est tout simplement inhabituel et les résidents préféreraient que cela reste ainsi.
L’un des inconvénients est le risque accru inhérent aux villes qui n’ont pas d’histoire établie en tant que villes de marché essentielles.
Suivez le millénaire
Celles-ci et d’autres, souvent qualifiées de stars des villes de 18 heures, sont devenues des cibles pour les millennials dont l’objectif est de lancer ou de faire progresser leur carrière. Ils sont représentés par l’accessibilité à des opportunités de divertissement et de divertissement qui s’étendent bien au-delà de ce qu’offre le deuxième niveau commun. Les employeurs sont attirés par les villes ouvertes 18 heures car il y coûte moins cher d’y faire des affaires.
ces marchés, ce qui attire à son tour un grand nombre de demandeurs d’emploi et d’entrepreneurs.
