Conseils pour accélérer la VENTE de votre maison

Les propriétaires peuvent contribuer à accélérer la vente de leur maison en suivant quelques lignes directrices pour rendre la maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Une auto-inspection approfondie et une visite avec votre agent immobilier peuvent révéler des imperfections qui pourraient entraver une vente. (Remarque : dans l’État de Washington, comme dans de nombreux autres États, le vendeur doit remplir un formulaire de « Déclaration de divulgation de transfert de propriété immobilière » concernant l’état de la propriété proposée à la vente. Les défauts matériels doivent être divulgués.)

Les chasseurs de maisons commencent généralement leur inspection d’une propriété en évaluant son « attrait ». Un nombre surprenant de maisons sont éliminées avant même que les acheteurs potentiels ne sortent de la voiture, car ils trouvent l’apparence extérieure peu attrayante ou peu attrayante.

Vous trouverez ci-dessous quelques conseils de base pour améliorer la valeur marchande de votre maison.

• Examinez votre pelouse et vos jardins fleuris en vous assurant qu’ils sont tondus et exempts de problèmes de drainage. Les fleurs et arbustes colorés peuvent ajouter à l’attrait extérieur de votre maison.
• Vérifiez vos trottoirs et votre allée pour vous assurer qu’ils sont exempts de mauvaises herbes et d’encombrement.
• Inspectez l’extérieur de la maison à la recherche de parements et de maçonnerie desserrés, manquants ou endommagés, de fondations fissurées et inégales, ainsi que de gouttières, de descentes pluviales ou de clôtures en mauvais état. Peignez ou réparez les zones à problèmes.
• Nettoyez les platines ! Nettoyez les terrasses, les patios et les marches, en éliminant les meubles, jouets et débris inutiles. Rangez les zones réservées aux animaux.
• Inspectez la porte d’entrée. Une nouvelle couche de peinture ou de teinture et un paillasson propre peuvent aider à créer une « première impression » invitante.
• Vérifiez l’éclairage, en vous assurant que les allées et l’entrée disposent d’un éclairage adéquat.

À l’intérieur de la maison, vous devez procéder à une inspection tout aussi approfondie, car les acheteurs potentiels sont susceptibles d’ouvrir les portes et les armoires, de regarder à l’intérieur, de regarder derrière et de tout manipuler pour s’assurer que la maison offre l’espace, l’agencement et les fonctionnalités dont ils s’attendent. . Il n’est généralement pas recommandé de procéder à une rénovation en profondeur, mais toutes les pièces doivent être propres et dégagées. Pensez « léger », « lumineux », « ouvert » et « aéré ».

• Chambres propres (y compris les placards et les zones de stockage) de tout sauf de l’essentiel. Disposez les meubles de manière à ce que les pièces semblent spacieuses.
• Retirez l’encombrement du sous-sol et du garage. Balayez les sols, dégraissez les taches et la poussière.
• Faites nettoyer vos tapis et rideaux par un professionnel.
• Réparez les fissures des murs et du plafond, puis repeignez ou recouvrez de papier peint en utilisant des tons neutres.
• Vérifiez le sous-sol pour déceler toute odeur de moisi et tout signe de moisissure ou de fuite, en corrigeant tout défaut.
• Inspectez les accessoires de salle de bain et de cuisine pour vous assurer qu’ils brillent, qu’ils sont étanches et qu’ils fonctionnent bien. Enlevez les taches sur les comptoirs, les éviers, les baignoires et les douches.
• Testez les principaux composants mécaniques, y compris la fournaise, le chauffe-eau et le système électrique.
• Assurez-vous que les fenêtres et les portes s’ouvrent et se ferment facilement. Remplacez le verre cassé ou rayé.
• Soyez conscient de la quantité et du type d’isolation.