Edouard Saurel
Dans le paysage dynamique de Le marché immobilier du New Jersey, où le riche héritage historique, des racines coloniales au design contemporain, fait de chaque propriété un récit captivant. Une inspection de maison dans le grand État du New Jersey est un voyage à travers les couches de temps et d’innovation qui définissent le caractère d’une propriété, révélant son charme captivant et ses éventuels problèmes sous-jacents. D’un autre côté, les vendeurs peuvent tirer parti de ce processus pour présenter de manière transparente la valeur de leur propriété et répondre de manière proactive aux préoccupations des acheteurs de maison.
Alors, que vous soyez acheter une maison à Hoboken ou vous préparez à vendre une propriété Jersey Citycet article de Redfin offre des informations et des conseils complets pour vous aider à naviguer dans le paysage unique des inspections de maisons dans le New Jersey.
Pourquoi devriez-vous faire inspecter votre maison dans le New Jersey ?
« Les acheteurs de maison du New Jersey ne devraient jamais ignorer l’inspection du stuc », dit-il. Mastic sûr. « Les problèmes liés aux systèmes de stuc qui fuient dans les installations sont incroyablement courants dans le New Jersey en raison des températures extrêmes. Les réparations de ces problèmes peuvent facilement dépasser 100 000 $. Lorsque vous faites votre offre, incluez toujours « l’inspection invasive du stuc » dans vos demandes d’inspection. Vous ne regretterez pas. »
« Les acheteurs de maison dans le New Jersey devraient faire inspecter leur maison afin de connaître le véritable état de la maison et de s’assurer qu’il n’y a pas de problèmes cachés lorsqu’ils en deviennent propriétaires », recommande-t-il. Services d’inspection Cooper. « En plus de l’inspection de la maison, les acheteurs du New Jersey devraient également subir une inspection WDI (insecte destructeur de bois), un test de radon et, selon l’âge de la maison, devraient également faire nettoyer le réservoir pour s’assurer qu’il n’y a pas de dépôts de pétrole souterrains. réservoirs. »
Existe-t-il des inspections spécialisées que les acheteurs du New Jersey devraient envisager ?
« Un problème courant que nous signalent nos clients est la difficulté de trouver un ingénieur en structure agréé, ce qui entraîne souvent des retards dans les transactions immobilières. Il dit Kiro Ingénierie. Ces types d’inspections aident à mieux comprendre « l’intégrité structurelle globale des propriétés résidentielles et commerciales » en effectuant « des évaluations approfondies et en tenant compte de divers facteurs lors de l’évaluation du besoin de réparations ».
«Lors de la sélection d’un inspecteur en bâtiment, je recommanderais un inspecteur qui détient un permis d’inspecteur en bâtiment et qui inspecte les maisons depuis au moins 10 ans», suggère-t-il. Inspecteurs en bâtiment Eagle Eye. « L’inspection de la maison comprend une inspection structurelle et mécanique. Certains tests supplémentaires que vous pouvez envisager incluent :
- Inspections termites
- Test de radon
- Inspections de piscine
- Inspections des conduites d’égout : utilisation d’une caméra pour inspecter la conduite d’égout souterraine
- Inspection de cheminée de niveau 2 : Il s’agit d’une inspection approfondie de la cheminée, comprenant l’utilisation d’une caméra pour inspecter le revêtement interne.
- Test de moisissure/qualité de l’air
Pour les maisons plus anciennes, un nettoyage des réservoirs de mazout (utilisé pour trouver les réservoirs de mazout souterrains) peut être nécessaire.
Les inspections de maison sont-elles obligatoires dans le New Jersey ?
« Premièrement, les inspections des maisons ne sont pas obligatoires dans le New Jersey », note-t-il. Quatre inspections de chiens. « Mon conseil aux acheteurs serait de toujours faire un nettoyage du réservoir si vous achetez une maison plus ancienne et de toujours faire une inspection des égouts lorsque vous achetez une maison avec les égouts municipaux.
Combien coûte une inspection de maison dans le New Jersey ?
«Les coûts d’inspection d’une maison peuvent varier», dit-il Inspecteur Seltzer. « Je recommande de prévoir environ deux mille dollars pour une inspection. Y compris le radon, les termites, les moisissures, le nettoyage des réservoirs de mazout, l’écoulement des conduites d’égout et une inspection de la cheminée au deuxième niveau.
« En toute honnêteté, les prix de l’inspection d’une maison varient en fonction de l’âge, de la taille et de la complexité de la maison », partage-t-il. Inspections précises, Inc.. « Un prix unique pour inspecter n’importe quelle maison serait injuste pour l’acheteur ou l’inspecteur en bâtiment. Les maisons de 1 500 mètres carrés avec deux salles de bains et trois chambres devraient payer moins que les acheteurs d’une maison trois fois plus grande.
Conseils d’experts pour les acheteurs du New Jersey avant qu’ils ne reçoivent une inspection de leur maison
« Mon conseil à un acheteur de maison est d’utiliser le processus d’inspection de la maison pour apprendre à connaître sa nouvelle maison. Nous prenons le temps d’aider nos clients non seulement à prendre conscience des défauts de la maison, mais également à leur fournir une formation générale sur la maison elle-même », suggère Michael Czar, de Inspections résidentielles Safeway.
Poser des questions
« N’ayez pas peur de poser des questions », conseille-t-il. Spectre. « Vous devriez travailler avec un inspecteur en bâtiment qui vous met à l’aise pour poser des questions. Que vous fassiez des achats ou fassiez une inspection de votre maison, cela peut être un peu intimidant et les gens se sentent gênés de poser des questions. pense ils sont stupides ou sans importance. Il n’y a pas de meilleur moment pour poser ces questions. Ne pas lui demander est une occasion manquée. »
Ne sautez pas l’inspection
« En raison du faible niveau des stocks ces dernières années, le New Jersey a vu la demande immobilière monter en flèche, de nombreuses maisons se vendant au-dessus du prix demandé. En conséquence, les acheteurs renonçaient souvent à leurs engagements d’inspection », dit-il. Liliana Militaru, le principal agent principal de Redfin. «Cependant, on croit à tort que renoncer à l’éventualité d’une inspection empêche l’acheteur d’effectuer une inspection. Au contraire, en renonçant à la possibilité d’une inspection, l’acheteur perd uniquement le droit de demander des réparations ou des crédits pour les différents défauts constatés par l’inspecteur. Par conséquent, mes acheteurs planifieront toujours une inspection, même s’ils achètent uniquement le terrain ; nous effectuons encore au moins une fouille des réservoirs de pétrole.
N’oubliez pas la cheminée
« Pour les propriétés équipées de cheminées, envisager une inspection spécialisée par Thermocrete peut contribuer à garantir la sécurité et la fonctionnalité de cet élément clé », suggère-t-il. Foyer homologué. « Les évaluations Thermocrete peuvent identifier et résoudre tout problème de cheminée, tel que des fissures ou une détérioration, ce qui en fait un ajout précieux au processus d’inspection, en particulier dans les régions sujettes à des conditions météorologiques défavorables. »
Embauchez un inspecteur bien évalué qui offre plusieurs services
Un conseil est de lire les avis de votre entreprise d’inspection en bâtiment avant de l’embaucher. Les inspecteurs en bâtiment qui prennent vraiment le temps d’investir dans une compréhension complète de la maison auront des clients heureux de partager leurs expériences. Il est également utile de faire appel à une entreprise qui effectue plusieurs services, notamment des tests de radon, des nettoyages de réservoirs de mazout, des analyses d’égouts principaux et des inspections d’insectes destructeurs de bois, en plus de l’inspection de la maison elle-même, afin de maximiser votre temps et votre argent en tant que client », partage-t-il Inspections résidentielles Safeway.
Inspection de maison dans le New Jersey : le résultat final
Dans l’immobilier du New Jersey, les inspections de maison, bien que non obligatoires, sont fortement recommandées. Qu’il s’agisse d’une propriété ancienne ou neuve que vous cherchez à acheter ou à vendre, il est essentiel qu’un inspecteur regarde au-delà de la surface de la maison. Pour les acheteurs comme pour les vendeurs, une inspection de la maison garantit des décisions intelligentes et des transactions fluides.
