bruce Anane
L’un des meilleurs moyens d’augmenter vos chances de gagner plus est de déménager dans une ville qui compte un grand nombre d’emplois bien rémunérés. Idéalement, vous devriez obtenir une offre d’emploi bien rémunérée avant de déménager dans l’une de ces villes. Sinon, cela pourrait s’avérer difficile étant donné le coût de la vie plus élevé dans les villes aux revenus les plus élevés.
Même si le travail à domicile est plus populaire après la pandémie, si vous êtes encore au début de votre carrière, le travail à domicile est une décision limitant votre carrière. Lorsque vous avez entre 20 et 30 ans, il est préférable d’être en réseau au bureau afin d’avoir plus de personnes qui vous soutiennent à mesure que vous progressez.
Jetons un coup d’œil au dernier classement des revenus par ville métropolitaine selon le Département du Commerce des États-Unis.
Les métros urbains qui rapportent le plus de revenus
Vous trouverez ci-dessous la liste des zones métropolitaines avec les revenus les plus élevés en 2021. Les cinq principales zones métropolitaines avec les revenus les plus élevés sont :
- San José-Sunnyvale-Santa Clara, Californie
- Bridgeport-Stamford-Norwalk, Connecticut
- San Francisco-Oakland-Berkeley, Californie
- Boston-Cambridge-Newton, MA-NH
- Seattle-Tacoma-Bellevue, Washington
Les dix principales zones métropolitaines avec les revenus les plus élevés sont :
Si vous souhaitez gagner beaucoup d’argent, vous pouvez également chercher du travail dans l’une de ces 10 zones métropolitaines les mieux rémunérées.
Personnellement, je suis favorable à San Francisco puisque je vis ici depuis 2001. C’est le métro que beaucoup de gens, y compris les médias, aiment détester étant donné le climat, le coût de la vie élevé et l’énorme création de richesse au fil des ans.
Si j’avais eu plus d’argent lorsque j’ai vécu à New York de 1999 à 2001, j’en aurais encore plus profité. New York est véritablement la meilleure ville d’Amérique six mois par an.
Forte résistance dans la plupart des zones métropolitaines à revenus élevés
Six des dix zones métropolitaines aux revenus les plus élevés en 2021 figuraient parmi les dix premières en 1980. On pourrait donc dire qu’il y a 40 ans, les zones aux revenus élevés étaient en mesure de tirer parti de leurs effets de réseau positifs. Pendant ce temps, les régions à faible revenu d’il y a 40 ans le sont encore aujourd’hui.
Cela pourrait être similaire au fait que les riches restent riches et que les pauvres ont du mal à sortir de la pauvreté en raison de problèmes structurels. Cependant, rester pauvre n’est pas une fatalité !
La montée en puissance de Fayetteville-Springdale-Rogers, AR (#107 à #10), Austin-Round Rock-Georgetown, TX (#55 à #9) et Boston-Cambridge-Newton, MA-NH (#31 à #4 ) sont particulièrement impressionnants.
Rétrospectivement, parier sur le métro de Boston en 1980 était assez évident.
Je me souviens d’une visite au début des années 1990 et de me demander pourquoi Boston était si bon marché par rapport à New York, malgré le même hiver terrible. Avec ses universités de classe mondiale et son faible coût de la vie, il semblait inévitable que Boston rattrape un jour New York.
Voici la valeur nette requise pour être considérée comme une richesse dans de nombreuses villes.
Quels seront les prochains métros des villes aux revenus les plus élevés ?
La question à un milliard de dollars est la suivante : quelles zones métropolitaines seront les prochaines à progresser dans le classement des revenus ?
Le nord-ouest de l’Arkansas, Provo-Orem, Austin, Nashville, Charleston, Milwaukee et Raleigh semblent figurer parmi les métropoles les plus prometteuses. La croissance de l’emploi et des revenus est forte et le coût de la vie est relativement abordable.
Charlotte est déjà un centre financier, pourquoi Raleigh, à proximité, ne pourrait-elle pas l’être aussi ? Alors que la technologie semble se développer rapidement à Austin. Une fois qu’une métropole connaît une dynamique de croissance de l’emploi, cette dynamique a tendance à se poursuivre. Plus d’emplois attirent plus d’entreprises. Plus d’entreprises attirent plus d’infrastructures. De meilleures infrastructures attirent davantage de migrations, etc.
La clé d’une croissance plus élevée des revenus est la technologie
Le graphique ci-dessous met en évidence les zones métropolitaines qui ont surperformé depuis 1980 (au-dessus de la ligne jaune). Depuis 1980, le principal moteur de la croissance des revenus semble être la technologie, suivie par la finance.
Les actions les plus performantes au cours des dernières décennies ont principalement été des sociétés technologiques telles que Apple, Google, Microsoft et Amazon, toutes basées dans les métros de San Jose, San Francisco et Seattle.
Le développement du secteur financier a également joué un rôle clé dans l’augmentation des revenus dans les métros de Bridgeport, Boston et New York. Des rachats par emprunt aux obligations de pacotille, en passant par les titres adossés à des créances hypothécaires et la création de fonds actifs massifs, la finance a enrichi de nombreux citoyens depuis 1980.
Enfin, compte tenu de la taille toujours croissante du gouvernement, il n’est pas surprenant que le métro Washington-Arlington-Alexandria continue d’être l’un des dix métros aux revenus les plus élevés pendant plus de 40 années consécutives. Tout comme l’inflation, la croissance gouvernementale est pour la plupart imparable.
Conclusions logiques si vous voulez devenir riche
Les données du Département américain du Commerce montrent que si vous voulez devenir riche, procédez comme suit :
- Trouvez un emploi dans l’une des régions métropolitaines aux revenus les plus élevés
- Travailler dans la finance, la technologie ou pour le gouvernement fédéral
- Travaillez aussi longtemps que vous le pouvez
- Investissez dans l’immobilier dans les zones métropolitaines aux revenus les plus élevés, car les gagnants ont tendance à continuer à gagner
- Recherchez des investissements immobiliers dans les métros émergents (villes de 18 heures) avec la plus forte croissance de l’emploi
- Déménagez dans une région métropolitaine à faible revenu et au coût de la vie moins élevé une fois que vous avez de l’expérience ou que vous souhaitez prendre votre retraite
Mon parcours de revenus dans deux zones métropolitaines avec les revenus les plus élevés
Jusqu’à présent, j’ai passé mes deux premières années de travail à temps plein à New York et les vingt-deux années suivantes à San Francisco. Je suis convaincu que si j’étais resté à New York, j’aurais continué à gagner un bon revenu à six chiffres au fur et à mesure de l’avancement de ma carrière.
Si je travaillais encore dans la finance aujourd’hui, après vingt-quatre ans, j’attribue 65 % de chances de gagner régulièrement plus d’un million de dollars par an. Je peux aussi avoir un ventre plat, beaucoup de cheveux gris, une ATM et des maux de dos chroniques. Mais au moins je serais riche !
Même si devenir riche demande beaucoup de travail et de compétences, il peut être encore plus important de se mettre au bon endroit pour maximiser ses chances de devenir riche. Il y a beaucoup de gens ordinaires à New York et à San Francisco qui sont devenus incroyablement riches simplement en rejoignant la bonne entreprise et en y restant.
Vous êtes peut-être la personne la plus intelligente du monde, mais si la meilleure entreprise de votre ville n’atteint même pas une capitalisation boursière d’un milliard de dollars après 20 ans, vous ne pourrez peut-être jamais entrer dans le top 1 %.
Questions et suggestions des lecteurs
Selon vous, quel sera le prochain top 10 des revenus métropolitains ? Dans quelle mesure est-il important de vivre et de travailler dans une ville métropolitaine à revenus élevés si vous voulez devenir riche ? Selon vous, qu’est-ce qui empêche les gens de s’installer dans les zones métropolitaines à revenus plus élevés ?
Gagner un revenu élevé et investir dans l’immobilier dans une zone métropolitaine à forte croissance est un excellent moyen de créer davantage de richesse. Découvrez Fundrise, un investisseur immobilier verticalement intégré qui investit principalement dans des propriétés résidentielles et industrielles de la Sunbelt.
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