bruce Anane
Dans cet article, nous discutons de l’évolution des prix de l’immobilier au fil du temps. Il est intéressant de constater qu’il y a cinquante ans, le prix médian des maisons était d’environ 24 000 $. Aujourd’hui, le prix moyen de l’immobilier est de plus de 456 000 $. Cependant, il est important de noter que ces chiffres sont nominaux et ne tiennent pas compte de l’inflation.
Lorsque nous ajustons les prix de l’immobilier à l’inflation, la croissance semble beaucoup moins impressionnante. En réalité, le taux de croissance réel moyen de la valeur de l’immobilier au cours des cinquante dernières années n’est que de 1,8 %. Cela signifie que les prix de l’immobilier augmentent, mais de manière beaucoup moins spectaculaire.
Il est également important de noter que ces données ne tiennent pas compte des autres facteurs tels que l’effet de levier, l’amortissement, les flux de trésorerie et les avantages fiscaux de l’investissement immobilier.
En conclusion, il est essentiel de ne pas compter uniquement sur l’appréciation des prix de l’immobilier pour obtenir des rendements. Il est important de prendre en compte d’autres facteurs tels que les flux de trésorerie et la valeur ajoutée. De plus, dans le contexte économique actuel, il est raisonnable de s’attendre à une appréciation des prix plus proche de son niveau historique. Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier, il est recommandé de consulter un agent immobilier spécialisé dans les investissements immobiliers pour vous aider à trouver et analyser les meilleures opportunités.
