bruce Anane
Dans cet article, nous allons discuter des avantages de l’investissement immobilier en ce qui concerne les déductions fiscales disponibles. Bien que les primes d’assurance habitation pour votre résidence personnelle ne soient pas déductibles d’impôt, en tant qu’investisseur immobilier, vous pouvez déduire les primes d’assurance habitation d’un bien locatif en tant que dépenses professionnelles.
L’assurance habitation, également connue sous le nom d’assurance des biens, offre une couverture pour les dommages causés à votre maison et protège les propriétaires de toute responsabilité en cas de blessure sur la propriété. Bien qu’elle ne soit pas obligatoire pour les propriétaires, il est fortement recommandé d’en avoir une. En cas de sinistre, l’assurance habitation offre une indemnisation et une protection en matière de responsabilité.
Si vous avez un prêt hypothécaire sur une propriété locative, votre prêteur exigera que vous ayez une assurance habitation adéquate pour protéger leur investissement. Cependant, en ce qui concerne votre résidence personnelle, vous ne pouvez pas déduire les primes d’assurance habitation sur votre déclaration de revenus fédérale.
Il est important de noter que l’assurance habitation peut suffire si vous ne tirez que rarement des revenus locatifs de votre bien immobilier. Cependant, si vous êtes un propriétaire qui travaille de manière indépendante, vous aurez besoin d’une assurance habitation adaptée aux propriétaires de petites entreprises.
Il est également recommandé d’exiger que votre locataire souscrive une assurance locataire pour protéger ses propres biens. Votre assurance habitation ne couvre pas les dommages ou la perte des biens du locataire.
Il est essentiel de lire attentivement votre police d’assurance habitation pour comprendre ce qu’elle couvre et ce qu’elle ne couvre pas. Certaines polices peuvent exclure certaines catastrophes naturelles, telles que les tremblements de terre ou les inondations. Dans ce cas, vous devrez souscrire une assurance supplémentaire pour ces événements.
Lorsqu’il s’agit de réparations d’un bien locatif, il est important de savoir comment les classer. Vous pouvez bénéficier d’une déduction fiscale pour les réparations effectuées à votre domicile après une catastrophe reconnue par le gouvernement fédéral. Cependant, pour les biens locatifs commerciaux, les dommages causés par un événement de force majeure soudain ne dépendent pas du fait qu’ils se trouvent ou non dans une zone sinistrée déclarée par le gouvernement fédéral.
Pour trouver une assurance habitation appropriée, il est recommandé de consulter un agent d’assurance ou un agent immobilier. Posez-leur des questions sur la couverture offerte, les zones à risque et les informations nécessaires pour établir un devis.
En tant que propriétaire, il est possible d’économiser de l’argent sur les primes d’assurance habitation en augmentant votre franchise, en regroupant plusieurs propriétés sous une seule police d’assurance et en maintenant vos biens en bon état.
En conclusion, l’assurance habitation est d’une grande importance pour les investisseurs immobiliers. Il est conseillé de consulter un expert-comptable ou un fiscaliste pour obtenir des conseils spécifiques sur les déductions fiscales et les impôts fédéraux liés à l’assurance habitation.
